Public Notice: Assignment in concession of use of industrial lands located in the Maratta Industrial Area (Terni)

Perugia, 14 February 2022 - Update

Sviluppumbria S.p.A. announces that the second technical deadline for the submission of applications referred to the 'PUBLIC NOTICE FOR THE ALLOCATION OF CONCESSION FOR THE USE OF INDUSTRIAL LAND OWNED BY THE UMBRIA REGION IN THE MUNICIPALITY OF TERNI, MARATTA INDUSTRIAL AREA, published in the BUR Umbria - Series Notices and Competitions - No 44 (Ordinary Supplement) of 3 August 2021, is set at 12 noon on 13 May 2022. Please note that there are 9 lots subject to the second technical deadline for the assignment in concession, for a total area of 22,213 m², as better indicated in the table below and in the updated annexes.

(Attachments: LOTTI IN CONCESSIONE CON LETTERE al 09/02/2022 and LOTTIZZAZIONE CON LETTERE lotti 16 e lotti assegnati - AEREA al 09/02/2022)

At the site inspection, which must be carried out under penalty of exclusion of the application from the procedure, a technician designated by Sviluppumbria S.p.A. must be present. To this end, the aspiring concessionaire must make arrangements with Sviluppumbria S.p.A. (Foligno offices, telephone number 0742-32681 from 9:30 a.m. to 1:00 p.m.). This inspection must be carried out in the days between 21/02/2022 and 29/04/2022 except for any extension duly communicated. An inspection report will be drawn up and signed by the parties, to be attached to the application form.

All other provisions provided in the notice published in BUR Umbria - Series Notices and competitions - No 44 (Ordinary Supplement) of 3 August, 2021, remain unchanged.

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Perugia 11 November 2021 - Update

Pursuant to art.8 of the Notice in question, notice is hereby given that the Selection Committee appointed by Sviluppumbria and the Region for their competence and composed of Gabriella Montini, Emilia Sorci, employees of Sviluppumbria and Mario Castolo, an employee of the Region, will proceed on 15 November 2021 at 15.00 at the headquarters of the Umbria Region located at the Multimedia Center in Piazzale Bosco, 3/A, in public session to open the offers Envelope B) "Offer Lot Fee. ..." of the applications received and deemed formally admissible in the public session of November 11, 2021 in accordance with the technical deadline of 4 November 2021, 12 noon.

The public session may be attended by those who have applied to participate in the call through their legal representatives or their delegates.

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Perugia 8 November 2021 - Update

Pursuant to art. 8 of the Notice in question, notice is hereby given that the Selection Committee appointed by Sviluppumbria and the Region for its competence is composed of Gabriella Montini, Emilia Sorci, employees of Sviluppumbria and Mario Castolo, an employee of the Region, will proceed on 11 November 2021 at 10:00 am at the headquarters of Sviluppumbria SpA, via Don Bosco, 11, Perugia, in public session to the opening of the packages received under the technical deadline of 4 November 2021, 12 noon.

During this session, the committee will check the completeness of the packages for each lot, ensuring compliance with the procedures for submission and the deadlines provided for in Article 6 of the Notice itself, proceeding to the opening of envelopes A) "Eligibility Documents" received correctly.

The public session may be attended by those who have applied to participate in the Notice through their legal representatives or their delegates.

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EXTRACT:

PUBLIC NOTICE FOR THE ASSIGNMENT IN CONCESSION OF USE OF THE INDUSTRIAL LANDS OWNED BY THE UMBRIA REGION LOCATED IN THE MUNICIPALITY OF TERNI, MARATTA INDUSTRIAL AREA

Sviluppumbria S.p.a.

rende noto che procede all’espletamento di una procedura di selezione per l’individuazione di soggetti cui affidare in concessione n° 14 lotti, nello stato di fatto in cui si trovano. L’area è situata tra la strada di Maratta Bassa e la linea ferroviaria Orte-Falconara; la stessa è dotata di una viabilità ad anello che permette l’accesso ai singoli lotti e permette l’allaccio alle principali utenze. Lungo la citata viabilità sono predisposti una serie di parcheggi, rapportati secondo i vigenti standard urbanistici, il tutto come meglio identificato nell’Allegato sub n.1 di cui all’Avviso.

Alla selezione potranno partecipare gli operatori economici così come definiti dall’art. 45 del D.Lgs 50/2016 e quindi gli imprenditori individuali, anche artigiani, e le società anche cooperative, i consorzi, nonché, in analogia al disposto di cui all’art. 48 comma 8 i raggruppamenti temporanei di concorrenti e i consorzi ordinari di concorrenti di cui all’art. 2602 del codice civile, anche se non ancora costituiti, con le modalità di cui all’art. 45 del medesimo D.Lgs. 50/2016, in possesso dei requisiti previsti dall’art. 2 del presente Avviso.

La partecipazione alla selezione dovrà avvenire mediante presentazione della domanda secondo il modello A) – Allegato sub n°2 di cui all’avviso. I terreni industriali verranno concessi in uso nello stato in cui attualmente si trovano; gli aspiranti concessionari dovranno dichiarare nella domanda di partecipazione di aver visionato ed esaminato i beni tramite sopralluogo diretto, di aver preso atto della consistenza e dello stato funzionale nonché dello stato manutentivo, conservativo e di trovarli idonei ed adeguati agli usi e sviluppi previsti nel presente avviso, allegando copia del verbale di sopralluogo.

Al sopralluogo, che dovrà essere effettuato pena la esclusione della domanda dalla procedura, dovrà essere presente un tecnico designato da Sviluppumbria S.p.A. A tal fine l’aspirante concessionario dovrà prendere accordi con Sviluppumbria S.p.A. (uffici di Foligno recapito telefonico 0742-32681 secondo l'orario: 9,30 - 13,00). Detto sopralluogo dovrà essere effettuato nei giorni compresi tra il 23/08/2021 e il 20/10/2021 salva eventuale proroga debitamente comunicata. Del sopralluogo verrà redatto apposito verbale sottoscritto dalle parti, da allegare alla domanda di partecipazione.

La Concessione per ogni singolo lotto di cui all’art.1, avrà una durata di 35 anni. Gli identificati dei singoli lotti, con l’indicazione del canone base di concessione annuale, sono di seguito elencati:

L’aggiudicazione riguarderà il soggetto che avrà presentato la migliore offerta di aumento del canone annuale per ciascun lotto.

Il canone è da intendersi fuori campo applicazione IVA. Il canone annuale dovrà essere versato in un’unica soluzione e in anticipo entro i primi 10 giorni dell’anno, per il primo anno dovrà essere versato entro 30 giorni dalla stipula della convenzione.

Oltre al canone offerto dovranno essere pagati gli oneri di urbanizzazione primaria in rata annuale come sopra contabilizzati e i canoni di urbanizzazione secondaria che saranno quantificati dal Comune di Terni al momento della concessione del permesso a costruire. Questi ultimi dovranno essere versati in un’unica soluzione.

La domanda di partecipazione, debitamente sottoscritta e accompagnata dalla copia di un documento di riconoscimento in corso di validità del sottoscrittore, dovrà pervenire, a pena di esclusione, entro le ore 12,00 del giorno del 3 agosto 2024, a Sviluppumbria S.p.A., via Don Bosco, 11, 06124 Perugia. Entro il termine sopra definito saranno stabilite delle scadenze tecniche di presentazione delle domande che avranno una durata di 90gg.

La prima scadenza tecnica è fissata alle ore 12 del giorno 04 novembre 2021.

Le successive scadenze tecniche verranno pubblicate nei siti di Sviluppumbria e della Regione Umbria.

Una apposita Commissione giudicatrice provvederà ad esaminare e valutare le domande pervenute, successivamente terminate tutte le formalità previste, Sviluppumbria S.p.A. procederà alla stipula della convenzione per la concessione con l’aggiudicatario.

L’aggiudicatario, dopo aver stipulato la convenzione, dovràe realizzare sui terreni industriali ottenuti in concessione gli interventi funzionali allo svolgimento dell’attività che intende implementare, come dichiarato nella domanda, tenuto conto di quanto previsto nei settori ammessi dalle norme urbanistiche, dalle eventuali prescrizioni e dalle norme tecniche di attuazione vigenti del Comune di Terni e dovrà a tal fine adoperarsi per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni e certificazioni di cui dovrà sostenere, altresì, tutte le spese.

Per gli interventi di cui sopra, verrà riconosciuto al concessionario un diritto di superficie a tempo determinato collegato alla durata della concessione ai sensi e per gli effetti dell’art. 953 del c.c.. Il diritto di superficie sarà regolato da apposito atto di cui lo stesso aggiudicatario sosterrà interamente le spese.

Alla scadenza della convenzione di concessione, come nel caso di risoluzione anticipata ovvero revoca della stessa, i beni concessi in uso, comprensivi dell’eventuale intervento funzionale realizzato in virtù del diritto di superficie a tempo determinato del concessionario, torneranno nella piena disponibilità della Regione Umbria, nello stato di fatto e di diritto in cui si troveranno al momento se ed in quanto non siano stati contestati danni, nel qual caso la stessa Regione Umbria si riserva la facoltà di agire per il maggior danno. I miglioramenti apportati rimarranno di proprietà della Regione Umbria senza che il concessionario uscente possa vantare alcuna pretesa economica a nessun titolo e chiedere alcun risarcimento o indennizzo, anche in termini di avviamento, né pretendere alcun rimborso, ciò anche in deroga all’art. 1592 del c.c.. Resta salvo il diritto del concessionario uscente a togliere le addizioni apportate ai beni concessi ai sensi e per gli effetti dell’art. 1593 del c.c..

Il presente Avviso è pubblicato in forma integrale e comprensivo degli Allegati, sul sito www.sviluppumbria.it sezione Procedure in corso/Avvisi.  L’Avviso integrale di Asta Pubblica, salvo gli allegati, è pubblicato mediante inserzione del Bollettino Ufficiale della Regione dell’Umbria e nel sito della Regione Umbria, www.regione.umbria.it, sezione Avvisi.

Il presente estratto è stato redatto per la pubblicazione anche nell’Albo Pretorio del Comune di Terni e di Narni.